Colombia

Buscamos Inversionistas para Colombia Buenos días Señores Inversionistas: Somos Infibank, empresa dedicda a la intermediación de capitales para la ejecución de proyectos de construcción edificios de apartamentos y viviendas unifamiliares y en condominio .- Nos permitimos a continuación enumerarle las características y condiciones para ejecutar la financiación de un proyecto de construcción de edificios de apartamentos, mencionando un caso actual que estamos financiando y que se encuentra en ejecución, para terminar durante el presente año. CONDICIONES PARA QUE UN CONSTRUCTOR SEA SUJETO DE CREDITO CON INFIBANK - Debe presentar entre el 40 y 50 de las promesas de compraventa sobre las unidades apartamentos totales del proyecto. - Debe constituir garantía hipotecaria en primer grado sobre el lote donde se desarrolla el proyecto a favor del inversionista. no se aceptan hipotecas posteriores en segundo grado a terceros . - Debe suscribir póliza contra todo riesgo, asegurando las construcciones actuales y futuras, a favor del acreedor hipotecario, hasta por una suma eequivalente al capital más intereses de dos períodos. - Debe suscribir pagarés por el valor de su endeudamiento y entregas posteriores. - Debe permitir la realización de un avalúo comercial realizado por un profesional sugerido por el inversionista, para establecer el valor actual de inmueble al momento de constituir la hipoteca y con el fin de valorar la primera entrega. - BENEFICIOS PARA EL CONSTRUCTOR. - Se suscribe la garantía hipotecaria abierta y en cuantía indeterminada, con el fin de ahorrarle costos al constructor, ya que la carta de cupo se puede elaborar por un valor inferior al valor de la primera entrega por ejemplo 20.000.000. .- como la hipoteca es abierta, se pueden suscribir pagarés posteriores por el total de los créditos. - En comparación con las entidades financieras, no está obligado a cancelar el impuesto de timbre nacional, no tomar el seguro de vida ni el portafolio ofrecido por la entidad bancaria( tarjetas de crédtio, cupos de credito rotativo y cupos de sobregiro etc..) .Buscamos permanentemente inversionstas extranjeros para que participen en la financiación de nuestros servicios a terceros.

A estos inversionistas les garantizamos rentabilidades que oscilan entre el 15.0 y 18.0 anual, dependiendo del tipo y valor de la inversión a realizar en Colombia.

Todos los dineros en riesgo se respaldan con garantías reales y tangibles.

Los proyectos que se aprueban se les realiza un estudio financiero y de riesgo, que garantice al inversionista el repago de su dinero con excelente rentabilidad.

En créditos garantizados con hipoteca el margen de riesgo no supera el 35 .

PORTAFOLIO DE SERVICIOS

*ARRENDAMIENTOS

Somos la alternativa confiable para la administración de sus arrendamientos.

- Experiencia de 30 años en el sector financiero.

- Selección de arrendatarios bajo un riguroso sistema de calificación.

- Atendemos gastos y pago de facturas relacionadas con el inmueble sin costo para el propietario.

- Consulta de riesgo de crédito a las centrales de información financiera (CIFIN y DATACREDITO).

- Utilizamos póliza de seguro de arrendamientos contratada con la compañía El Libertador, filial de Seguros Bolívar.

- ANTICIPAMOS HASTA 6 MESES DEL VALOR DE SU ARRENDAMIENTO*

*Sujeto a estudio y condiciones financieras.

*COMPRA Y VENTA DE INMUEBLES

- Cabal cumplimiento de los términos pactados en la transacción.

- No incrementamos el valor del inmueble.

- Nuestro servicio de corretaje se compensa exclusivamente con la comisión pactada.

- Atendemos personalmente a compradores y vendedores.

- Contamos con una extensa base de datos de propiedades urbanas y rurales ubicadas en Manizales y otros municipios del Departamento.

- Aplicamos convenios comerciales con inmobiliarias del Eje cafetero.

- Para invertir en el exterior, tenemos contactos con agentes licenciados (Real State) en el sur de La Florida y California (USA).

- Brindamos asesoría jurídica y legal para garantizar total transparencia y seguridad en su inversión.

*AVALUOS URBANOS Y RURALES

- Vinculamos a nuestro servicio, profesionales idóneos y suficientemente capacitados para garantizar una real valoración de sus activos.

- Nuestro grupo de avaluadores se encuentran vinculados y con matrícula en el Registro Colombiano de Avaluadores a nivel nacional, entidad que es aceptada por los Bancos locales.

- Tarifas competitivas dentro del mercado regional.

- Entrega de los informes dentro de las 72 horas siguientes a la visita ocular.

- Algunos de nuestros clientes: Departamento de Caldas, Davivienda (antes Bancafé), Morriz Asesores de Seguros y Constructora Terra Limitada, Construcciones Alcázar Limitada, Inversiones JNG Arias Limitada, D.C.P. Consultores.

*ASESORIA Y CONSULTORIA PARA ELABORACION DE PROYECTOS FINANCIEROS

- Ofrecemos nuestra acertada asesoría para elaborar, planificar y tramitar ante las entidades financieras, proyectos de inversión tales como:

- Compra de vivienda nueva ó usada para personas naturales (asalariadas e independientes).

- Capital de trabajo e inversión para empresas de servicios e industrias locales.

- Capital de trabajo e inversión para el sector agropecuario a través de créditos por la línea FINAGRO.

*DESCUENTO DE CAPITALES

- Descontamos Certificados de Depósito a Término (C.D.T.), a tasas favorables para los inversionistas, reconociendo los intereses devengados en el título a favor del titular hasta la fecha de negociación por endoso.

*FINANCIACION DE OBRAS CIVILES

- Financiamos hasta el 35% de proyectos inmobiliarios en construcción, tales como edificios de apartamentos, locales comerciales, bodegas, unidades residenciales independientes, a una tasa menor a la equivalencia del sector financiero.

- Realizamos entregas parciales de acuerdo al avance de la obra, para favorecer al constructor con el pago del servicio de la deuda.

- Garantizamos los flujos de capital hasta la culminación del proyecto.

- Recibimos abonos parciales en la medida que se realicen las ventas individuales, facilitando el desenglobe de las unidades.

*RENTAS DE CAPITAL

- Garantizamos excelente rentabilidad a sus capitales, superando las tasas bancarias en cuentas de ahorro y C.D.T., sin exceder los límites de usura autorizados por la Superintendencia Bancaria.

- Con total seguridad usted recibirá sus rendimientos financieros oportunamente y obtendrá el retorno de su capital dentro de los plazos convenidos.

En estas categorias vas a poder encontrar cosas como Construcción e inmobiliaria. Pero tambien podes encontrar Inmobiliarias